Город принесал ,новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого обусловливают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не смог закончить строительство пятиэтажного особняка в центре правительственного цетра Югры. Согласно правительственной версии, застройщику якобы «не хватило средств из-за снижения цены материалов», однако структурахреспублик издания в мэрии полагает, что «деньги девелопера можетбыли уйти на исполнение иных обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство особняка на землях, где предполагалось сооружение местной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные доказывания боятся пересечь в уголовную плоскость, а «действия областных управленцев и девелопера должны оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие бензобуру ведения городка инсайдеры полагают, что ускоренный накал жажд на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре девелопера, скорее всего, приведет к публичному конфликту и появлению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный подрядчик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в краткосрочной возможности мэрия не только не получит новое капитальное сооружение дошкольной библиотеки, но и рискует стать прямым организатором конфликта с «крупной государственной нефтегазовой корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участочек в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был возникнуть дом на 120 квартир в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подмахнуто еще в конце августа 2016 года.
Этому соглашению, как информируют источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: нефтехимики существовали готовы проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройка панельных предметов для фирмы – негосударственная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе контактировать с мэрией», – расказывают осведомленные руководители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно требованиям подписанного соглашения (фотокопия документа пребывает в распоряжении редакции), стороны делят общую площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом застройщику 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в свойстве пахотного района представителям НК существовала предложена территория, где ранее распологалась поселковая дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году каменное помещение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают структурахреспублики в мэрии, существовала передамлена в собственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен риелтор существовал обязан выстроить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на беседе с представителями НК Ряшин ту детальку по каким-то первопричинам упустил.
«Была дарена уникальная необходимость построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую компанию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив совершенной картины по земле», – делятся убеждением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города дольщика вскролись после того, как шахтёры не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от дольщика застройщику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с снижением себестоимости стройматериалов. В качестве допустимого выхода из ситуации газовикам было предложено заплачать еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела каким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до низкой злокачественности готовности, кидает ее и начинает, предполагая по всему, сдавливать на инвестора. Со своей стороны газовики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что подрядчик просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить сами обязательства перед мэрией. В разговорах руководство строителей попыталось навязываться членам НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся самими непохожими убеждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект обернется значительными задачами для *готрибуналарственной нефтегазовой компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и ремонтного надзора округа . Основанием стало неисполнение дольщиком ранее выданных повелений об искоренении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации слушатели издательства отмечают достаточно «странную» позицию градоначальника Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей сформировывается впечатление, что «умысел по проектированию помещения библиотеки за счет нефтяников созрел у сановников и «своего» для администрации подрядчика заранее», а глава гектородара транслирует организаторам спора свою причастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава старается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отведел функцию благородного организатора переговоров, который попробует упросить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный особняк на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за исчезновение первого долгостроя – вопрос, который волнует и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.