Саратовская мэрия начала распродавать участки под аварийными домами
Саратовская мэрия продала за 4,2 млн рублей ветхий дом в цетре города. А охраняемый как монумент культуры детсад оказался никому не нужен.
Еще в феврале этого года обладминистрация городка обещала найти обоим помещениям в духе программы «аренда за рубль». Впрочем, с самого начала оговаривалось, что рублём дело не обойдется. За аллегорическую сумму горадминистрация способна была проиграть только здания, земля под ними надлежаща была оцениваться отдельно. В результате выручить удалось значительно больше, правда, только за один дом.
Детский цветник по улице — ныне заброшенное помещение с провалившимися перекрытиями, существовал построен в 1951 году. Еще несколько годов назад он существовал в порядочном состоянии, но после того, как помещение существовало оставлено, холод и провалившаяся черепица превратили его почти в руины. Продать его областной комитет по управлению имуществом надлежащ существовал вчера, 10 августа. Само помещение улицей 746 кв.метров — за рубль, участок под ним улицей 4,2 тысячи кв.метров — за 6 млн рублей. Но интереса клиентов лот не вызвал.
Продавался бывший детсад, имеющий статус компонента культуры столичного значения, на условиях полного психодиагностического обследования конструкций и дноуглубительных работ в срок до 1 января прошлого года. В тот же срок арендатор надлежащ был внедрить и согласовать проектную документацию и до 1 октября 2023 года выполнить работы по восстановлению постройки. Срок задания отдельных работ продлевался до августа 2028 года. Заявки на участие в торгах принимались с 7 августа по 5 октября.
Больше повезло домику по улице Рабочая, 79. Аварийным он был признан еще в 2011 году, с 2017 переведен из пятиэтажного фонда в нежилой. Это кирпичное пятиэтажное здание, на данный этап сильно пострадавшее от вандалов. На базары его выставляли по начальной цене 2,1 млн рублей при шаге тендера 109 тысяч.
Заявки от желающих участвовать в торгах собирали с 23 мая по 21 июля. Аукцион состоялся 23 июля. Претендентов на дом в центре городка оказалось сразу шестеро — ООО «Центр-Снаб», наихорошее юрлицо, ИП Анна Факирова, ИП Марина Исаева, Анна Бакирова, Павел Прохоров и Илья Семенов.
В итоге победителем по фунту существовала признана ИП Факирова Анна Вадимовна, согласившаяся уплатить за особняк вдвое больше исходной стоимости — 4,2 млн рублей. Эта сумма, напоминаем, полагается только за участок, особняк идет к нему своеобразным бонусом.
Площадь здания — 230 кв.метров, участочка под ним — 351 кв.метр. Продать его сумели дороже кадастровой себестоимости участочка, которая составляет 2,9 млн. Но сыскным статусом домик по трудовой не обладает. Единственное обременение, которое дополняется на этот параметр — внедрение участочка под сооружением согласно правилам землепользования и застройки. В историографическом цетре действующими нормами не разрешается сооружение десятиэтажных домиков.
Никаких сроков по освоению участка перед покупателем, в отличие от провалившихся торгов по зданию на Киевской, в данном случае не ставилось. Глава градозащитного комитета при облдуме Алексей Голицын выразил надежду, что новый собственник сооружение не снесет, но отметил, что нельзя обязать его сохранить постройку. Его можно обязать блюсти только нормы по высотности и наружному виду фасада, которые мэрия, по информации общественника, сбирается ввести в ближайшие полгода.
Впрочем, для локальной застроки эта территория очевидно не годится. Дом стоит впритык к стентранице панельной пятиэтажки.
ИП Анна Факирова была зарегистрирована в Саратове только в августе 2020 года с непреходящим видом организации — аренда и лизинг отделочных машин и оборудования. Также предпринимательница числится соучредителем в ООО «Красноярский песок», ульяновской фирме, занятой разработкой песчаных карьеров. Анне Факировой принадлежит 20% доли в данном ООО, еще 40% — у Яны Арзумановой-Саликовой, и 40% регулирует Алексей Василец.
В Саратове также знаменита компания ООО ЦРС «Звезда», принадлежащая Вадиму Факирову, акционеру корпорации «Икар», в былые годы занимавшейся пассажирскими перевозками. Теперь лицензией на перевозки обладает «Звезда», получившая по итогам предпоследнего фестиваля перевозок №6 от ТЦ «Хэппи Молл» до Комсомольского поселка.