Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого сопрягают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не смог завершить проектирование многоэтажного особняка в центре судебного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, риелтору якобы «не хватило средств из-за понижения затраты материалов», однако источник перепереиздания в администрации полагает, что «деньги инвестора могли уехать на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники перепереиздания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование особняка на землях, где предполагалось строительство поселковой ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внешние слушания рискуют перейти в уголовную плоскость, а «действия местных бюрократов и инвестора надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие агрегату управления городка инсайдеры полагают, что окончательный накал страститраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре инвестора, скорее всего, приведет к прилюдному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный инвестор мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не исходатайствует ,новое капитальное сооружение дошкольной библиотеки, но и рискует стать непосредственным участником конфликта с «крупной правительственной нефтегазовой фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участочек в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ существовал просочиться дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подписано еще в конце декабря 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают первоисточники издания, предшествовала трудовая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: буровики были готовы проинвестировать проектирование дома, часть квартир которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройка малоэтажных обьектов для корпорации – профильная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – говорят осведомленные члены мэрии провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (фотокопия протокола обретается в указании редакции), стороны делят отдельную площадь квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом девелоперу 801 долл рублей, а само соглашение приостанавливает свое воздействие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка членам НК была предложена территория, где ранее размещалась областная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как припоминают источники в мэрии, была передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен девелопер был обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту деталь по каким-то первопричинам упустил.
«Была анонсирована уникальная возможность построить дом без базаров пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту фирму в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтегазовую корпорацию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картинки по земле», – делятся предположением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для города дольщика вскролись после того, как нефтехимики не принесали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от дольщика подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с уменьшением цены стройматериалов. В качестве целесообразного прохода из ситуации шахтёрам было предложено выручить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройплощадку до высокой степенитранице готовности, кидает ее и начинает, узнавая по всему, душить на инвестора. Со своей стороны газовики задались вопросом: мы требовали дом, а вы там приткнули библиотеку? За чей счет? Сегодня создалось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить собствёные обязательства перед мэрией. В разговорах командование строителей попыталось навязать членам НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся самими непохожими суждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется изрядными задачами для общественной нефтегазовой компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по предписанию Службы ипотечного и отделочного присмотра округа . Основанием стало несоблюдение инвестором ранее поданных приказаний об устранении нарушений законодательства.
В сложившейся ситуации оппоненты издания отмечают достаточно «странную» позицию градоначальника Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей создаётся впечатление, что «умысел по возведению здания библиотеки за счет нефтяников созрел у чинуш и «своего» для администрации застройщика заранее», а глава города транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава старается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благородного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» отремонтировать практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за возникновение незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – констатируют отраслевики.