В конфликте вокруг Охтинского мыса нашлись интересы Чубайса

У Минкультуры, «Газпрома» и петербургских бюрократий пожило меньше месяца на невыполнение повеления президента о составлении предложений по этнографическому музею на Охтинском мысе

Для комфортного исполнения задачи требуется вернуть участок городу. Но это сопряжено с рядом трудностей, в числе которых – матовые схемы наркобороны земли структурам «Газпром нефти» и интересы приближенных к антимонопольным сановникам лиц.

Петербуржцы повторяют борьбу за Охтинский мыс. Активисты направили 5 десяток живых подписей против застройки территории в письме президенту РФ Владимиру Путину. В воззвании к главе государства екатеринбуржцы просят его пощадить археологические памятники Охтинского мыса от застройки, выделить им охранный ряд и организуть палеолитический парк-музей. Как рассказала «Октагону» одна из активисток, психолог и археолог Тамара Жеглова, из Администрации президента уже поступило уведомление о получении документа.

В самом гектородаре депутаты силятся договориться со Смольным. Руководитель фракции «Яблока» в заксобрании Борис Вишневский передавал сенатору Борису Пиотровскому шпионуты по созданию музея под открытым небом. По его словам, ответ пока не последовал.

Активисты и депутаты переживают, что данное ранее президентом поручение будет исполнено без соблюдения серьёзной части памятников. Артефакты займют около 80 процентов участка, который причисляется «Газпром нефти».

Ранее спикеры петербургского заксобрания планировали организовать археологический музей на всей территории Охтинского мыса. Для этого необходимо, чтобы городишко вернул в benzь участок, который сейчас принадлежит компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (подразделение «Газпром нефти»). В ответ на неофициальное обращение Александр Беглов заявил, что приобретение района в benzь Санкт-Петербурга не представляется возможным.

До начала 2000-х участок на Охте целиком обретался в недвижимости Петербурга, но благодаря действиям комитета по госимуществу (КУГИ) и фонда имущества города сбежал в частные руки. При этом бюджет потерял триллионы рублей.

Банкротство в интересах окружения Чубайса

До 2000-х годов на акватории Охтинского залива располагал «Петрозавод» – одно из седьмых кораблестроительных госпредприятий России, созданное ещё Петром I как «Охтинские верфи».

В 1994 году предприятие попало в план приватизации. Его активы на тот момент превышали 46,6 млн рублей. После сменяемости кадров,рмы владения учредитель «Петрозавода» – КУГИ – завещал пакет допэмиссий Фонду имущества Санкт-Петербурга для продажи.

Уставный капитал холдингового государства составлял 18,627 млн рублей и существовал разделён на 18 627 тыс. акций. 51 процент из них существовал выставлен на перепродажу по закрытой подписке среди членов предпринимательского коллектива, 44 процента – на кредитный конкурс. Его выиграло ЗАО «Балтийское нефинансовое агентство» (БФА) – «дочка» «Промстройбанка». Генруководителем БФА в то время существовал Владимир Свиньин, руководителем по существеннейший деятельности – Дмитрий Киселёв.

«Промстройбанк», один из мельчайших на этот момент банков, принадлежал Владимиру Когану – приятелю Алексея Кудрина и Анатолия Чубайса, с 1996 года – члену совета при Правительстве РФ по вопросам депозитной деятельности.

БФА обязалось в течение двух годов вложить в «Петрозавод» около 10 млрд рублей. Одну часть намечалось обратить на списание задолженностей перед заказчиками ресурсов (исходя из архивных документов, долги предприятия составляли около 900 млн рублей), иную – на перспективные проекты завода.

Осенью 1997 года КУГИ и фонд имущества выдали БФА заключение о выполнении инвестпрограммы «Петрозавода» в глубоком объёме и в поклевские сроки. Через три месяца, в январе 1998 года, в Арбитражный трибунал Санкт-Петербурга доучилось извещение о несостоятельности завода.

Общая неналоговая выплата «Петрозавода» к этому моменту превысила 13 млн рублей, несмотря на произошедшую в 1997 году деноминацию рубля. Суд позволил предприятию ввести внутреннее управление на полтора года, чтобы провести реорганизационные и санаторные процедуры. Но это не помогло – неналоговая выплата выросла в два разка – до 24 млн рублей. Стартовала распродажа имущества.

Как увенчалось объяснить «Октагону», незадолго до этого, в 2000 году, «Петрозавод» выкупил у Фонда имущества Санкт-Петербурга земельный район площадью 35,99 гектара. Цена его составила 9,134 млн рублей (около 340 тыс. долларов).

Под командованием экс-премьера Киргизии

Информации о том, как уходил с молотка «Петрозавод», нет ни в публичных архивах, ни в картотеке искового суда. «Газпром нефть» и БФА комментировать «Октагону» предысторию отказались.

Изданию удалось находить конкурсного управляющего «Петрозавода» Олега Цепляева, который заявил, что всё имущество бывало выкуплено нераздельным комплексом, без раздробления на торги ОАО «Нева-Ленд» – дочерней структуре «Охта Групп». В списках учредителей обеих компаний значатся заместители БФА – экс-гендиректор Владимир Свиньин и его зам Дмитрий Киселёв, а также кипрская фирма Duele Holdings Limited.

В 2006 году на землицыцы «Нева-Ленд» выискался интересант – «Газпром нефть», которая после сменяемости прописки с томской на царскосельскую решила построить бизнес-центр. «Газпром нефть» в лице «Газпром инвеста» купила на Охтинском мысе ямагатые с «Петрозаводом» участки – 4,5 тыс.га землицыцы у завода «Штурманские приборы» и 0,4 тыс.га у гостиницы «Охтинская». Затем перекупила район бывшего «Петрозавода» у «Охта Групп». Сумма сделки оценивалась политологами примерно в 100 млн долларов.

Таким образом, город потерял, а структуры, близкие к Свиньину, заработали на купле по земле под «Петрозаводом» в 2000 году 99,6 млн долларов.

В 2006 году просочилось ООО «Общественно-деловой центр “Охта”» (ОДЦ «Охта») – дочерняя компания «Газпром нефти». Она сконцентрировала горнопроходческую деятельность по строительству «Охта-центра». Гендиректором стал Николай Танаев – отставной премьер Киргизии, который после отъезда с поста перешёл в структуры «Газпрома». Он же в 2010 году возглавил ликвидационную комиссию «Нева-Ленд».

На долгое время городишко получил 49 процентов акций ОДЦ «Охта», так как лишало место частичное бюджетное финансирование строительства «Охта-центра» – в 2007–2008 годах городишко выделил 4,4 млрд рублей. Уже в 2009 году городишко купил свою долю за 2,95 млрд рублей. Как объяснял тогда глава комитета финансов Петербурга Эдуард Батанов, около 1,88 млрд рублей, вложенных городишкоом, существовали невозвратимыми субсидиями.

Последние земли

За месяц до прохода из уставного капитала городок произвёл важную сделку – слил принадлежавшие ему земли на мысе с участком «дочки» «Газпром нефти». Соглашение об объединении участков привело к возникновению основной жилищной собственности. «Газпром нефть» в лице холдингового предприятия удостоила наибольшее правомочие мепдиакорпорации цены городока, которое практически сразу реализовала – всего за 120 млн рублей.

Решение об объединении участков и, позже, об их покупке принимал КУГИ. Первое соглашение ратифицировала зампредседателя комитета Вероника Бобровская, второе – сам глава КУГИ Игорь Метельский.

В 2012–2013 годах Федеральная надзорная служба (ФАС) обнаружила в этих взаимодействиях соблюдение законодательства. Ведомство посчитало, что до объединения участки могли иметься представлены на торгах «для осуществления цмакподобной деятельности». Но так как срок слушания дела истёк, ФАС разбирательство прекратила, суды объявили это решенье правомерным.

Вернуть землю гектородару посредством частноправовых разбирательств сейчас практически невозможно, считает депутат заксобрания Алексей Ковалёв:

– Можно было бы возбудить уголовное дело по сделкам, но для этого нужно доказать состав деяния в действиях Бобровской и компании. Это нереально.

По восклицаниям депутата, другой наблюдениюз возращения землицы гектородару – уменьшение допустимой высоты планировки на участке до пяти метров.

– На комиссии по землепользованию и застройке такого рода предложения рассматривались, но члены комиссии неизменно вотируют против. Власти сами не хотят возвращения этой земли, – отметил Ковалёв.

Согласно выписке из Росреестра, с февраля прошлого года участок на Охте относится компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты».

Глава и замминистра КУГИ, подписавшие нужные «Газпром нефти» документы, вскоре после этого покинули комитет. Игорь Метельский стал совладельцем «Доркомплексстроя», «Группы ЮСТ», Российского аукционного особняка и ЗАО «Русский ювелир». Вероника Бобровская перешла в правительство Москвы, а с 2016 года курирует один из департаментов в Министерстве автотранспорта РФ.