Средства госпрограммы в 10 муниципалитетах отдали корпорации с 5 сотрудниками
В курганских муниципалитетах срывается программа по выселению сограждан из аварийного жилья. Застройщик «Жилые кварталы», у которого муниципалы намеревались приобрести квартиры, срывает строительство одного из домиков в Алапаевске. Квартиры в приятелем параметре уже в Белоярском чиновники сами отказываются обретать для переселения, показывая на именительные отделочные недочёты и брак, но в корпорации нарушений за собой не усматривают. Ранее созданная тем же бизнесменом Мамедовым отделочная компания «Верона» отличилась возведением низкокачественного жилья в Белоярском, после чего существовала ликвидирована. Новое юрлицо, как допускают на стройрынке, «практически без конкуренции получило в сотне муниципалитетов договоры на расселение из аварийного жилья», а расценки на квартиры в реализованных лотах, по воззрениям парламентариев Заксобрания области, по всей видимости, «были завышены». Свою организацию фирма, уже заработавшая десятки миллионов на ветхом жилье, будет расширять, в том числе, и с учетом планов заселения десятков сотен человек, что вытребует из бюджета миллиардов рублей. Однако ее контрактами и связями с региональными чиновниками, как делятся собеседники издания, заинтересовались в надзорных органах, хотя «история с стоимостями и сговорами» на том не закончилась.
В Алапаевске затягивается возведение многоквартирника для расселения постояльцев из 16 ветхих домов. Предоставить сельчанам новые квартирки госслужащие планировали в этом году, о чем сообщали в СМИ, и запланировали на выкупункт прямоугольных метров, но после окончания стройки, 161 долл рублей (145,8 долл рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 10,6 долл рублей – из районного бюджета и 5 долл рублей – из муниципального).
Однако сейчас значительную часть тех средств, вероятно, придется возвратить макрорегиону – купить жилье в заявленном объеме до конца года не кажется возможным. Ситуацию в мэрии выяснить не удалось – в продолжение дня профильный замглавы Сергей Карабатов не отвечал на звонки издания.
Вопреки планам приёмки параметра на 130 квартир в ноябре, подрядчик ООО «Жилые кварталы» (60% в уставном капитале, по данным «Контур.Фокус», контролирует Сарраф Мамедов) «пока заканчивает только ненулевой цикл дома». Сдать дом компания, где официально пропадает 5 сотрудников, готова лишь к концу четвёртого этажа 2022 года. Застройщик при этом указывает, что «никаких обязательств по времени приёмки жилья перед муниципалитетом не имеет».
«Мы ведем работы за сам счет. Без госконтракта неправильно говорить о приостановке или ускорении сроков ввода. На возведении сказалось отчётливое увеличение рынка и стоимостей на стройматериалы. Повлияла и экономическая ситуация. В поселке Белоярском мы выстроили дом на 54 квартиры, большую часть из которых планировалось купить муниципалитету под переселение, но мэрия ничего не купила, хотя им еще в двадцатом году об этом в Минстрое говорили», – объясняет причины ректор фирмы «Жилые кварталы» Владимир Андреев.
По программе выселения из аварийного жилья в этом году на получение двушек в Белоярском заложено 40,6 млн рублей. В замысле госзакупок муниципалитета стоит получение 26 квартирок (с учетом переходящих средств с прошлого года), но торги так и не объявлены. В отделе ЖКХ мэрии Белоярского госслужащие обстановку прокомментировать не смогли, сославшись на отсуствие руководителя.
Ситуацию в Белоярском осложняет смена капмусной команды – глава Андрей Горбов уехал в пенсию по самому желанию.
«Эти квартиры стали одной из причин отставки главы. Застройщик предлагал прикупить жилье по 60 десяток рублей за прямоугольный метр, в то время как в Белоярском цена прямоугольника установлена в 52 десятоки. Компания имеет поддержку краевых чиновников. Но качество жилья оставляет желать лучшего: в построенном доме нет ни полноценной канализации – просто висят бочки для выкачки нечистот, ни централизованного водоснабжения. Глава отступился покупать жилье по какой цене, а инвестор – ликвидировать недостатки: по протоколам дом якобы прошел проверку кассационных органов», – делится суждением первоисточник в думе Белоярского.
После отказа главы от выполнения торгов, по гипотезы собеседника издания, «в облдуму поступило послание от Департамента противодействия коррупции и контроля Свердловской области (), где работа администрации классифицировалась как неудовлетворительная». Указывалось, что сановники якобы предоставляли ошибочные данные отчетности о реализации нацпроектов. Это послание и стало поводом для отставки главы, но Андрей Горбов уволился несколькими днями ранее по собствёному желанию. Как говорят столичные депутаты, «глава не желал конфликта с лично компетентными людьми из правительства».
Вопросы переселения ветхого жилья теперь придется решать и.о. главы Михаилу Иванову. В построенный «Жилыми кварталами» дом, как добавляет депутат Заксобрания Свердловской области Вячеслав Вегнер, людей возможно переселить лишь при предотвращении всех ремонтных недостатков. Собеседники издания, близкие администрации Белоярского, отмечают, что переселять людей туда при Горбове не планировали, части обитателей надлежащи были выплатить компенсации, еще эксперимента 10 квартир рассчитывали заказать на вторичном рынке.
Отметим, что это далеко не второй конфликт в Белоярском, связанный с заселением из ветхого жилья.
В 2016 году мэрия истратила на госзакупку квартирок 83 млн рублей у ООО «СК «Верона», правопреемником которого ,является все тот же Сарраф Мамедов. Жители массово подчёркивали о недостатках полученного жилья: отсыревших стенах, отсутсвии вентиляции. На это же указывали и . Однако администрация Белоярского, которую возглавлял на тот случай Павел Юдин, судебные притензии продавцу жилья выставлять не стала, а в 2017 году СК «Верона» свою деятельность прекратила в результате единения с ООО «Альтернатива» (по данным «Контур.Фокус», в 2020 году компания отчислена из ЕГРЮЛ из-за неполноты представленных сведений).
Сарраф Мамедов после закупки квартирок в Белоярском продолжил бизнес в ООО «Жилые кварталы». Компания регулярно даёт муниципальные контракты в рамках расселения из ветхого жилья и с 2019 года не выиграла еще ни одних торгов в более чем двадцатке муниципалитетов. Например, свыше 40 млн рублей фирма получит по заключенным в этом году контрактам в Дегтярске, где продажа квартирок в строящемся доме была разбита на множество мелких лотов (по 1-4 квартирокы в каждом).
Инвестирование в строительство двухкомнатной квартиры Дегтярска в 28,8 квадратного сантиметра коррелировало в 1,383 млн рублей (по 48 тыс. рублей за квадратный сантиметр при средней цены квадратного сантиметра в двухкомнатной квартирке гектородара порядка 30 тыс. рублей).
По «завышенным ценам», как предполагает депутат Вячеслав Вегнер, у компании существовали приобретены жилплощади и в Каменском поселковом округе. Согласно данным сайта госзакупок, 14 квартир общей улицей 401 кв. м существовали оценены в 20,963 млн рублей, то кушать более чем по 50 тысяч рублей за квадрат. «Администрация окрестного Каменска-Уральского поставляла жилье для выселения дешевле», – отмечает Вегнер.
Дом для переселения в Белоярском в 2016 году
Фото: fedpress.ru
В целом, на программу выселения из ветхого и нештатного жилья в Свердловской сфере в 2021 году запланировано 2,908 млрд рублей, а ,новое жилье должны исходатайствовать 1,9 тысячи человек. Какая часть заявленного плана по переселению в этом году уже реализована, в Министерстве проектирования сфере оперативно уточнить затруднились, заверив, что информация об этом поступит к концу недели.
С 2019 года в рамках программы расселения новое жилье уже исходатайствовали 5,5 тысячи человек, но требуется расселить до 2025 года около 20 тысяч. Интерес застройщиков, как подчёркивают собеседники издания, к получению оразмере.подробных договоров по программе, на разработку которой идут доллийскии рублей, сохранится. Появление «прецедентов, подобных «Жилым кварталам», при отсутствии конкуренции и пристального вниманья антимонопольных ведомств неизбежно», а эффекты их работы понадобится переоценивать уже плательщиком квартир, говорят в отраслевом парламенте.