В диспуте связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять бедил сильнейший
Компания, связанная с семьитраницей депутата астраханского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может повернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов курировал и владел отделочной корпорацией «Консоль». За те годы она несколько раз подкорректировала свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской астрономической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главнейшим кавказским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить становление бизнеса, отделочный мультимиллиардер Владимир Константинов занялся экономической деятельностью. Сначала в качестве депутата Верховного комитета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть реестра «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные возможности – он стал депутатом черноморского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% цены продаваемого «Консолью» жилья – это деньги чиновникам, и он намерен сражаться с этим злом.
В украинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала фирме с Кипра, в четвёртые полиэтнические – из государства Белиз. Теперь отделочная компания «Консоль–строй Лтд» относится Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – отцу депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один момент биографии Константинова-старшего. В детстве он проживал в поселке Научный, там закончил школу, где работали его родители. Научный формировался рядом с открытой в первые предвоенные годы (на трофейной оптике) Крымской астрофизической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном косогоре скалы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в тункинском ельнике на глубине 550—600 метров. Леса разблокируют постороннюю засветку и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не были официально определены.
Обсерватория в своей биографии ,имеет славнейшие страницы, с февраля 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская бюрократия довела научное медучреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса должностного лица и передали под управление Киевского университета.
Через месяц после внесения Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому краевому госпредприятию Научно-исследовательский университет «Крымская астрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… зампред парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» возник план застройки поселка Научный: полузакрытая охраняемая территория с десятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройка угрожала работе 26 телескопов, девять из которых существовали признаны этническим богатством Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО болтались два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных двухэтажках предназначались ученым, но перестроить их своими силотретями обсерватория не смогла. И в ноябре 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключён договор о возмездном участии в строительстве нежилого комплекса, состоящего из двух пятиэтажных домов на пахотном районе площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в непрерывном использовании у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять структуры подрядчика строительства объекта на своем пахотном участке, ее доля пить в обоих домах: «составляет – 15% от отдельной улице квартирок пятиэтажного дома со встроенными помещеньями обществёного распоряжения № 2/2 по генплану и 32-х жилищного пятиэтажного дома №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной улице встроенных помещений пятиэтажного дома со встроенными помещеньями обществёного распоряжения № 2/2». То пить кроме квартирок ученым обещали еще и часть неких встроенных помещений.
Первый дом – безыскусную пятиэтажку – построили, как обещали, на месте пятого расцвела 10-этажная «свечка», больше непохожая на апартаменты или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного района не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 ноября 2015 года на базе обсерватории вместо НИИ КрАО создано региональное государственное бюджетное медучреждение науки «Крымская астрофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по взаимоотношению в НИИ завершилась страховая процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по истечении нескольких лет, «Консоль» обратилась в трибунал «о утверждении права собственности на компонент незавершенного проектирования – пятиэтажной домик со встроенными помещениями обществёного назначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что домика построены на участке, принадлежащем обсерватории, и способна воздать математикам 19 квартирок – но в четырёхэтажном домике. А суетились о статусе пахотного участка, разрешении на высотное строительство, планировали и сооружали 10-этажку, «несли бремя содержания компонента недвижимости» архитекторы сами, без обсерваторских, пока те специализировались своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля ответчика – ООО «Строительная корпорация Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством объекте – пятиэтажном особняке со встроенными зданиями социального управления № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень способенности здания улицей 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то жрать «Консолью», в уголовном заседании явлена немыслимая щедрость: заявлено словесное ходатайство, согласно которому он способен поволочь судебные бюджеты самостоятельно.
На интернете отделочной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в сыскной территории черноморской обсерватории, сознаётся доля звездочетов. Она рекламируется как малоэтажной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства нарядной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартиры в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населёнными районами Крыма. Крымская бюрократия (не без участия госсовета) переносила тогда пять объектов дорожного строительства, в том количестве 14-километровую тропинку между Новопавловкой (на автостраде Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило механизм строительства в поселке, но и на затрата продаваемых дольщиком квартир.