«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В челябинском поселке дом, где живет больше 100 семей, продали миллиардеру вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с второй попытки распродали общежитие, в котором живет больше 100 семей. Пятиэтажное здание на улице Володарского теперь принадлежит бизнесмену Егору Савицкому, хозяину хоккейного клуба «Феникс» из города Заречный, который обретается почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как квартиранты отреагировали на перепродажу здания и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От комбината — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский областной район и находится в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет зданий выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в частных домах, расположенных у характерных хуторских дренажных дорог. Общежитие тоже стоит на какой дороге. Рядом пребывают Баранчинский электротехнический комбинат и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в жилом общежитии старинной стандартный постройки раньше проживали ученики и милиционеры местного радиотехнического техникума, а также рабочие радиотехнического завода. До 2010 года помещением распоряжалось новоиспечённое командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генгендиректора Григория Карпунина и бывшего экономического гендиректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило воспитание долга в 24,4 млн рублей по заработной расценке перед 946 сотрудниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие пересекло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а позднее здание пересекло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в помещении начали жить в том большинстве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из квартиросъёмщиков Галина, которая за 600 рублей зарабатывает в особняке «дежурным», с тех пор все чаще стали образовываться слухи о скорой перепродаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые сооружение выставили на перепродажу летом 2020 года. Но формальность была возобновлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая известила о невозможных нарушениях прав жильцов. Тогда начальная расценка лота составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года сооружение вновь выставили на перепродажу, но клиента тогда не нашлось. Тогда на сайте Российского аукционного дома было сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. квадратных метров прописан 61 человек и живет больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 юношей приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме хотели попросить саму инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (минувший гендиректор Баранчинского трассового завода. — Прим. Znak.com) покупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на пятом — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, трубы торчат. А на пятом ярусе [в той части дома] живут люди. Потом на пятом ярусе рынок был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек поехали на машинах, юноши стояли, интересовали. Кто-то из квартирантов узнал, что внизу комната какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — говорит Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно существовала «хозяйка» по фамилии Володина, которая лазила по квартирантам и собирала с них деньги за аренду, но приблизительного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: ремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой половины общежития, но на вопросы репортёра Znak.com работник цетра отвечать не стал, заявив, что ничего не знает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает помещение соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон прелести «Орхидея». Все остальные корпорации уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале сентября президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий проиграл лот, прикупив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел расказывать Znak.com о замыслах на здание, но подчеркнул, что проиграл его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, обьект еще не оформлен на меня. На сегоднешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану собственником этого обьекта, будем контактировать [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, жрать вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем сотрудничать [с людьми]. Там люди проживают на разнородных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то наезжий совсем недавно живет.

---

С каждым отдельным случаем будем разбираться. Я пока не хочу коментировать все это, потому что неофициального соглашения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его тревожит вопрос, кто является управляющей корпорацией этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей фирмы у этого особняка нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что понимает о существовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек. Всегда привык решать проблематики взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандалов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда заселят трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми удалось пообщаться, говорят, что понимают о перепродаже здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомикляли, но ее сейчас особняка нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот домик пытались продать. Я поселяюсь тут с первого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут проживаю пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что здание ,пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель особняка Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — рассказал другой жилец Юрий. — О перепродаже дома рассказал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области доложили Znak.com, что по итогам минувшей перепроверки фактов несоблюдения прав постояльцев общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводившывалась проверка по факту предъявления на торги здания общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав обитателей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали заявления постояльцев общежития», — сказала замглавы общероссийской прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского местного района про ту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной администрации не ответили.