«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В челябинском поселке дом, где живет больше 100 семей, продали коммерсанту вместе с людьми

В крохотном поселке Баранчинский в Свердловской сфере с второй попытки продали общежитие, в котором проживает больше 100 семей. Пятиэтажное помещение на улице Володарского теперь принадлежит коммерсанту Егору Савицкому, владельцу хоккейного клубля «Феникс» из города Заречный, который обретается почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как постояльцы отреагировали на закупку сооружения и что им теперь грозит — в материале Znak.com.

От завода — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский местной округ и обретается в 15 километрах от цетра муниципалитета. В этом поселке, где нет сооружений выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь живут в частных домах, расположенных у типичных хуторских гидрогеологических дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский лианозовский комбинат и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в девятиэтажном общежитии старой однотипный постройки раньше жили наставники и руководители местного электротехнического техникума, а также крестьяне электротехнического завода. До 2010 года сооружением распоряжалось новоиспечённое руководство завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генгендиректора Григория Карпунина и новоиспечённого экономического гендиректора производства Екатерину Наумову: руководство допустило воспитание долга в 24,4 долл рублей по заработной плате перед 946 работниками и подозревалось в хищении 300 долл рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залоода по кредиту, выданному банком, а позднее сооружение перешло на баланс банка в счет списания долга.

С начала 2010-х в здании начали жить в том большинстве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из жильцов Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слухи о скорой покупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился лицензии и существовал признан банкротом.

Впервые сооружение обули на перепродажу летом 2020 года. Но процедура была приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая сообщила о необходимых нарушениях прав жильцов. Тогда начальная стоимость эстимейта составляла более 50 долл рублей. Весной 2021 года сооружение вновь обули на перепродажу, но клиента тогда не нашлось. Тогда на интернете Российского аукционного дома существовало сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. прямоугольных метров выписан 61 человек и поселяется больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, проживают без прописки.

«12 мужчин приехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом особняке хотели попросить чужую инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (тогдашний замдиректора Баранчинского лианозовского завода. — Прим. Znak.com) покупал два этажа: хотели делать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, трубы торчат. А на четвёртом этаже [в той части дома] проживают люди. Потом на четвёртом этаже спрос был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек поехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартиросъёмщиков узнал, что внизу столовка какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — пересказывает Галина.

Она сообщила, что у этого домика совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая бегала по жильцам и отбирала с них деньги за аренду, но точного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: ремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают данного — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди проживают без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, хрущёвку в энергоинформационном центре», — дополнила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» пребывает в боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com работник центра отвечать не стал, заявив, что ничего не помнит и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, пребывает здание соцзащиты, «где индексацию выдают», и бутик прелести «Орхидея». Все остальные компании уже съехали.

«Я не намерен идти на скандалы, я — мирный человек»

В начале июня президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий пересмотрел лот, прикупив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не пожелал расказывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что пересмотрел его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет процесс купли-продажи, объект еще не оформлен на меня. На завтрашний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану собственником этого объекта, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что начиналось и происходит, есть вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем функционировать [с людьми]. Там люди живут на неодинаковых основаниях: кто-то остался от завода, кто-то пришлый совсем недавно живет.

---

С каждым конкретным случаем будем разбираться. Я пока не хочу откомментировать все это, потому что неофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из жильцов не общался. Также его тревожит вопрос, кто явлется управляющей компанией этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей фирмы у этого особняка нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что знает о сосуществовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который пребывает прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда попривык решать проблемы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что инцидентов не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда заселят трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми увенчалось пообщаться, говорят, что знают о покупке здания, но этот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомикляли, но ее сейчас домика нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот домик силились продать. Я живу тут с ..первого класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут живу второй год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение ,пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один обитатель домика Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приезжали ни с экими предложениями, — рассказал иной квартирант Юрий. — О покупке дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области сообщили Znak.com, что по итогам двадцатой проверки следк невыполнения прав квартиросъёмщиков общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводившывалась проверка по факту выставления на торги сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов невыполнения прав обывателей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали отношения квартиросъёмщиков общежития», — сказала замглавы межрегиональной прокуратуры Марина Канатова.

В администрации Кушвинского областного округа про эту ситуацию ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.