Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За последние три года стоимости на особняка в Сочи выросли в 2-3 раза. Стоимость прямоугольного сантиметра в Сочи давно превысила 200 тысяч рублей и продолжает расти. Эксперты обусловливают подорожание с ростом стоимостей на ремонтные материалы, приостановкой проектирования пятиэтажных особняков в городке и пандемией.
В самом теплом городе странтраницы Сочи – ажиотаж на недвижимость. Квадратный метр стоит на северном курорте столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали частные дома. За предпоследние несколько годов их себестоимостейа выросла на 100-150%, заявляет . Как и во всей стране, в городе выросли стоимости на стройматериалы. В ..первую очередь, это соединено с ростом себестоимостей на металл.
Но есть и столичные особенности. Этим летом власти ввели запрет на строительство жилых особняков. До введения ,нового генплана их в гектородаре строить пока не будут. Как говорят в Сочи, вольной земли в гектородаре не хватает, поэтому ограничили еще и площадь личностных особняков. Теперь возводимые отдельные особняка не могут превышать более 300 кв.метров, а их вершина – 12 метров. Если владелец хочет построить особняк больше заданных размеров, ему нужно будет пройти обществёные слушания.
Из-за пандемии в городе замечается приток иногородних, которые из-за опастности гриппов хотят переехать к теплому морю. Сами жители Сочи, не желая оставаться в тесных квартирах, хотят поменять их на дома. Если три года назад дом в Сочи можно было построить за 4,5 -5 миллиардов рублей, говорит аналитик по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас ценник подошёл к 10 миллиардам не в самом лучшем месте гектородара и Адлеровского района.
Земли в городе не хватает из-за того, что Сочи пребывает на территории общенационального парка и заповедника.