Город исходатайствовал новый снос за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого взаимосвязывают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не покумекал завершить проектирование жилого домика в цетре судебного цетра Югры. Согласно неофициальной версии, дольщику якобы «не хватило средств из-за снижения цены материалов», однако источник издательства в горадминистрации полагает, что «деньги инвестора можетбыли убежать на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издательства рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести членов «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав проектирование домика на землях, где предполагалось возведение местной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные расследования боятся перейти в судебную плоскость, а «действия областных бюрократов и девелопера надлежащи классифицироваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие агрегату ведения города инсайдеры полагают, что ускоренный накал жажд на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре девелопера, скорее всего, приведет к публичному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный подрядчик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как признают наблюдатели, в кратковременной перспективе горадминистрация не только не исходатайствует ,новое капитальное сооружение ребячьей библиотеки, но и боится стать косвенным организатором конфликта с «крупной *государственной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ существовал объявиться дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и мэрией города, которое существовало подписано еще в конце декабря 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают источники издания, предшествовала трудовая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: энергетики были способны проинвестировать строительство дома, половина квартир которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка нежилых объектов для компании – убыточная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – расказывают осведомленные представители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия бланка пребывает в предписании редакции), стороны делят отдельную площадь квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом девелоперу 801 долл рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 марта 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного района представителям НК существовала предложена территория, где ранее размещалась городская ребячья библиотека. После пожара в 2015 году глиняное сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала прислана в собственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен дольщик был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту деталь по каким-то первопричинам упустил.
«Была анонсирована уникальная возможность выстроить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и ополчилась в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую фирму можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картины по земле», – делятся воззрением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для гектородара риелтора выяснились после того, как нефтехимики не принесали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от риелтора подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно закончить в связитраницы с повышением затраты стройматериалов. В качестве целесообразного прохода из ситуации буровикам было предложено выручить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до высокой интенсивности готовности, бросает ее и начинает, судя по всему, давить на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы просили дом, а вы там приткнули библиотеку? За чей счет? Сегодня создалось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить сами обязательства перед мэрией. В диалогах руководство гусятников попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают самими непохожими воззрениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется немалыми проблематиками для правительственной нефтегазовой компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного надзора округа . Основанием стало неисполнение девелопером ранее выданных указаний об устранении нарушений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники издания отмечают достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей создаётся впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у сановников и «своего» для горадминистрации застройщика заранее», а глава города транслирует участникам спора свою причастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава ,пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отведел функцию благороднейшего участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление первого долгостроя – вопрос, который заинтересовывает и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.