ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с поэтичным наименованием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее обрушение стяжки портика помещения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая торгует очень милые квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В ноябре 2016 года тридцатидевятилетняя петербурженка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, грохнувшись с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее маленькая дочь с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с нежилого комплекса на Авиационной улице. Ее осколки попали на припаркованные рядом автомобили, мотороллер и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов глубиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, большая четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает миллиарды квадратных метров недвижимости. Однако в 8203;и фирмы жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.
Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» цапался с соседями, то жрать с обывателями близлежайших домов. Те обвиняли дольщика в незаконном захвате дараей под строительство. Не раз сельчане проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений публики митингующие были избиты.
Потенциальным потребителям жилья стоит знать и о других сторонах стройки. В частности, незамысловатой биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского разведочного факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную фирму «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) высокую планку для всего полиэтнического девелопмента.
Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проекты существовали выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие международные банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в взаимоотношении руководителей этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который излагался фирмам, по гипотезы следствия, имеющим признаки фиктивности.
Однако противоречья уладились. В июне 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать связано со необычной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, третьему заместителю коменданта социальной безопасности при росийском МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно получил элитную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об увольнении подполковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за отчимом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .
В 2009 году банковское положение фирмы привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его деньга составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она надлежаща была передамить банку тестовый пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В ноябре 2009 года стало известно, что Сбербанку был передамлён и иной и проверочный пакетик – инжиниринговой компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно занималось строительством и управлением негосударственной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный конторский центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по вершине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность компенсации долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности была погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность девелопера перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (существенная площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром компания взяла у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен вред на деньгу не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного должнику прислано в benzь помещение ТРК «Щука».
В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился предыдущего актива. Его новоиспечённый неблагополучный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести администрация силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их наследниками с 2020 года стали специализированные риелторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.