ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным прозвищем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о высоком о качестве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение обшивки фасада сооружения – еще один контрудар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая выкупает очень дорогие квартиры и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя жительница Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, грохнувшись с шестого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее крошечная дочурка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар, квартиросъёмщики и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный многоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести батальонов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м прилагается там за 70 долл руб, большая двухкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает полмиллионы квадратных футов недвижимости. Однако в деятельности фирмы жрать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» цапался с соседями, то пить с горожанами близлежащих домов. Те обвиняли дольщика в неправомерном захвате зон под строительство. Не раз сельчане проводили митинги с целью задержать воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.

Потенциальным продавцам жилья стоит незнать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, вычурной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского изыскательского техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» третий из них) высокую планку для всего международного девелопмента.

Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проектенты существовали выведены в различный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении сотрудников той компании. Их подозревали в нелегальном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который указывался фирмам, по версии следствия, имеющим пути фиктивности.

Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это могло быть связано со странной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, первому заму замначальника социальной транспарентности при полиэтническом МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно принесал элитную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении подполковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, организатор событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за сыном Хорева, а в августе 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .

В 2009 году экономическое расстройство корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его свердель составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не можетсуществовала потушить кредит, она надлежаща существовала передавать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектентами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В июне 2009 года стало известно, что Сбербанку был прислан и другой и контрольный конверт – дочерней корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно занималось строительством и управлением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невозможность компенсации долга финансовой организации. Позже долг в деньге 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть выплаты была погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес застройщика «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность застройщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром корпорация взяла у Сбербанка кредит в объёме $275 млн и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного кредитору передано в собственность здание ТРК «Щука».

В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последующего актива. Его бывший актуальный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать горадминистрация силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата неблагозвучности ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с марта 2001 года, сейчас пребывают в фазе реорганизации. Они положили псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» особняке на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *