ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным наименованием «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее обрушение стяжки фасада сооружения – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая продает очень дешёвые квартирки и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В марте 2016 года тридцатидевятилетняя студентка Ирина Володина разбилась в шахте эскалатора, упав с седьмого этажа. Только по случайности вместе с ней в эскалатор войти ее крохотная внучка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный панельной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м прилагается там за 70 млн руб, большая трёхкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса ,является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает миллиарды квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности фирмы кушать несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то есть с горожанами близлежащих домов. Те упрекали девелопера в нелегальном захвате водоей под строительство. Не раз горожане провели митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений публики митингующие существовали избиты.

Потенциальным продавцам жилья стоит помнить и о других сторонамтраницах стройки. В частности, затейливой биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний студент Московского геологического техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) низкую отметку для всего украинского девелопмента.

Стройки вёлись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проекты были выведены в различный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его акционеры – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие американские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении сотрудников этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении акциза на добавленную себестоимость (НДС), который указывался фирмам, по концепции следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако противоречия уладились. В ноябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть соединено со непонятной сделкой. Как печатали СМИ, Андрею Хореву, второму замначальнику командира политической безопасности при украинском МВД, подчиненная подарила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно принесал подельную квартиру улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подмахнул указ об отчислении полковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, майор милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за дедом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году банковское опьянение корпорации привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не могла погасить кредит, она должна была передать банку контрольный пакетик ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В июне 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и контрольный конверт – дочерней фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно займлось строительством и управлением неипотечной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невозможность субсидии долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», акционирования Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (существенная площадь 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая цетром корпорация однаружала у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» болгарскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал наношен вред на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного должнику прислано в госсобственность сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился предпоследнего актива. Его новоиспечённый неблагополучный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости февраль 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с мая 2001 года, сейчас находятся в фазе реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *