Как в Подмосковье уничтожают “охраняемое” Суханово
На месте, где когда-то поселялись третий столичный градоначальник Стрешнев и государи Волконские, скоро может возникнуть ЖК. На блоге управления культурного наследия Московской сфере опубликован ,новый проект охранной зоны Суханово. Коррупционные схемы, по которым охраняемые естественные ландшафты теряют статус, власти не замечают.
Еще в 1935 году улица усадьбы «Суханово» составляла 516 гектаров. Сейчас от нее осталось лишь 60 гектаров. Но не это самое страшное. Усадьба Суханово может насовсем сгинуть с историографической и природной карты Москвы и Московской области.
Так выглядел дом усадьбы Суханово в середине 20-го века.
Проектом предлагается снять установленный в 2017 году охранный статус с реликтовых боров и дубрав, расположенных к востоку от усадьбы. Как вы правильно догадались, для того, чтобы их вырубить. Кроме того, сам проект предполагает строительство 7-12-этажного нежилого комплекса на месте многовекового леса. По плану проектировщиков, на всем огромном пространстве между Суханово, Федюково, Петрушино и Расторгуевским кладбищем в ближайшее время должен будет раскинувшиться целый город.
Эти многовековые деревья в Суханово по новому проектенту вносятся вырубке.
Перевод особо охраняемых природных территорий под застройку- не редкость. Почему именно Суханово стало камнем преткновения? Прежде всего, это половина предыстории всей страны. Дворянская усадьба Суханово — запретное именье бояр Волконских, обелиск зоотехнии русского неоклассицизма конца XVIII–XIX веков. В следованные времена здесь была государева вотчина. В 1697 году решеньем Петра I Суханово существовало передано Тихону Стрешневу, ..первому ростовскому градоначальнику и подставному лицу молодого императора. Во время продолжительного парижского странствия Петр Первый доверил Стрешневу управление странытраницей в его отсутствие. За присягу ему и существовало пожаловано Суханово.
Практически все старинные дома в Суханово в экстренном состоянии.
Сейчас архитектурный оркестр пришел в упадок. Но если историографические мемориалы разрушаются, значит, это кому-нибудь нужно.
:
– «Заброшенная, старая и стройная усадьба. Могла бы быть жемчужиной и чудным сквером для прогулок, наравне с Кусково».
– «Почему такая разруха в историографическом памятнике?! Рядом с историографическим памятником почему-то дошкольные скамейки и закусочные».
Стоит отметить, что Суханово пренебрегает примечательностью не только из-за историографических зданий, но и из-за прилегающей парковой зоны. Парк впечатливает низкими двухсотлетними деревьями, но смотрится не ухоженным: повсюду разросаются папоротники и крапива. На водое жрать родник, где можно набрать чистейшей минеральной воды. В предписании нашей редакции жрать заключению медэкспертизы НКО «Природоохранный фонд Верховье». В беззвучен указано, что животный мир парковой зоны, прилегающей к усадьбе Суханово, «отличается хорошей сохранностью». На его водое ютятся не менее 75 видов животных. Куда они подеваются в случае застройки, вопрос риторический. Видимо, будут мигрировать между домами и автостоянками, заходя на ребячьи площадки. Кроме того, в рамках проведенного экологами обследования, в Сухановском ельнике существовало зарегистрировано 19 редких видов флоры и фауны. Среди них жрать растения, занесенные в Красную рукопись Российской Федерации и Московской области.
По следстви экспертов, подготовивших новый проект Суханово, те многовековые деревья сгорели.
Есть и еще одно обстоятельство, благодаря которому вся эта предыстория с допустимой высотностью принесала огласку. Еще в 1935 году половина деревни Суханово была передана Союзу скульпторов как Дом отдыха. Дом творчества скульпторов обретается там и сейчас, причем цена отдыха для скульпторов существенно снижена. Понятно, что архитектурное сообщество возмутилось фактом отбывания их любимой зоны отдыха. Благодаря этому проблематика высотности Суханово во многом принесала резонанс. Любопытно, что судьбина разрушающегося памятника модерна скульпторов при этом не взволновала.
История того, как та охраняемая водоя угодила под опасность застройки, поражает воображение. Гоголевский Чичиков, скупавший два века назад по деревенькам и весям «мертвые души», наверное, искренне поразился бы расторопностью и смекалкой продолжателей его дела из Ленинского областного округа Подмосковья. Итак, детали.
Как известно, после перехода к коммунизму знаменитейшие колхозы Ленинского участка существовали реорганизованы в производственные кооперативы. При этом колхозники получили подтверждения о праве собственности на пахотные паи и соответственно на долю от существенного пахотного фонда колхоза. В колхозе имени Владимира Ильича, что в деревне Горки, на случай выдачи подтверждений было 600 пайщиков, а в колхозе имени Горького в Молоково – в 2 разика больше. В начале максимальных все пашни колхозов существовали куплены отдельным фирмам, и в конечном счете очутились под надзором групп корпораций «Рота» и «Самолет», а сами колхозы обанкротились. Но подтверждения на паи остались на ладонях бывших помещиков и их наследников.
«Не недотепо заметить, что колхоз в начале максимальных продал все свои угодия не кому-нибудь, а Дмитрию Саблину, человеку, близкому к нынешнему мэру Московской сфере Борису Громову. Впоследствии, после смены власти Саблин передамил часть совхозных земель компании-застройщику «Самолет девелопмент», конечным акционером которой по слухам является родной племянник действующего апанасенковца Московской сфере Максим Воробьев.
Таким образом, бывшая совхозная земля распределилась так: примерно дойчебанку бывших совхозных угодий оказалась у Дмитрия Саблина, который в 2020 году вошел в рейтинг «100 богатейших госслужащих и депутатов» по версии и занял там 18 место. 2/3 совхозных угодий фактически очутились у племянника мэра Воробьева. Спустя некоторое время пайщикам колхозов стали предлагать купить у них паи по смешной себестоимости в 500 тысяч рублей. А площадь пахотного пая колхоза имени Владимира Ильича – около 225 соток!
Многие отказывались и торговали паи. Им предлагали заключить предварительный контракт купли-продажи своего пая и тут же выдавали на руки обещанную сумму. После этого потребитель обращался к кадастровому инженеру, который отмерял понравившийся покупателю участок, совпадающий по улице с приобретенным им паем, и подписывал заключение о том, что данный пай может быть выделен в натуре в указанных координатах.
Поскольку все объективные земли совхозов к тому времени уже находились в частной собственности, так называемые «колхозные паи» земельный инженер выделял уже за пределами совхозных угодий – в лесах, парках, городских скверах, на водое города и даже на водое Института садоводства. Имея на руках заключение кадастрового технолога и предварительный договор купли-продажи, покупатель прибегал в Видновский городской трибунал с требованием признать за ним право собственности на отмеренный кадастровым инженером участочек земли. И трибунал удовлетворял его кассационные требования в совершенном объеме», – узнал «НИ» председатель Совета общественников Ленинского поселкового округа Анатолий Хомяков.
Таким образом сотни гектаров по Ленинскому району оказались распроданы. В количестве их клиентов предположительно оказалась отделочная фирма «Гранель».
Кстати, интересно заметить, что существенная часть правительственной земли в Ленинском областном районе в ходе разработки модели с паями уже перешла под управление зарубежного капитала. Например, около 5,5 акров в различных местах Ленинского городского округа очутились в собственности фирм «Риэлти Групп» и «Архитектурно-строительный альянс», соучредителем которых становится английское нотариальное лицо, зарегистрированное в Соединенном Королевстве. А апельсиновые цветники Института плодоводства на Старонагонрной улице площадью около 40 акров достались закрытому беспроцентному девелоперскому фонду «Развитие» под управлением оффшорной фирмы «УК Эверест Менеджмент», соучредитель которой зарегистрирован на Кипре. Учредителем же кровной фирмы «Эверест Менеджмент Солюшнс» из того же холдинга становится гражданин Мортирос Севикян, гендиректор группировки фирм ФСК, планирующей выстраивать на месте садов десятиэтажный панельной комплекс.
История с застройкой Сухановского леса существовала разыграна как по нотам. Как из-под земли появились 3 эксперта, которые сочинили соглашение о том, что Сухановский лес вполне можно перейти из территории охраняемой животной территории в зону застройки. Про мертвецы многовековые деревья сочинили, что они якобы ожжели во время пожара. Этот бланк подписали экспертыНаталья Кудрявцева, Галина Семенова и Виктор Тихонов. Последний прославился на всю странытраницу благодаря своему экспертному заключению, позволившему застроить Мамаев курган в Волгограде. И как по мановению сказочной палочки на сайте возникает совершенно новый проект сыскной территории усадьбы Суханово.
Наша редколлегия нацелила запрос руководителю этого ведения Валерии Березовской. Ответ, который мы получили, гласит, что данные об обстоятельствах, которые повлияли на изменение статуса зоны охраняемого объекта, управлению культурного наследия МО не известны.
Собственно, ничего другого ожидать от Валерии Березовской, директора управления, не приходится. Чиновница имеет к ментальности весьма опосредованное отношение. Закончив Московскую правительственную кожевенную академию им.Косыгина, она продолжительное время работала в некоммерческих структурах, а потом сразу угодила на обязанность начальника Управления переоформления земельных прав и охранной документации в Департаменте социального наследия гектородара Москвы. Оттуда – в управление социального наследия МО. Сразу видно, что с интересами бизнеса Валерия Валерьевна в ладах, да и с переоформлением земельных прав помочь может. Но вот какое отношение все это имеет к культурному наследию?
Тем временем, специалисты и правозащитники в своих соглашениях ранаша на камешке не оставили от предположений о том, что Сухановский ельник якобы не характеризует никакой культуры и вообще «сгорел» в 70-е годы. С полемикой превращения Сухановского ельника в территорию застроки выступила ландшафтный архитектор, художник Вера Шеренкова:
«Новым проектентом предложен под реновацию даже лесохозяйственной участочек со старовозрастными дубами 108-109 годов и прекрасными соснами, на участке сохранились ампирные дорожки, которые отражены на историографических картах 1838 г. и начала – середины 20 века. В своей экспертизе аналитики Кудрявцева, Тихонов и Семёнова участочек под реновацию охарактеризовали (по информации из проекта дословно) как место новоиспечённого пожара, на котором потеряны старые деревья. При натурном исследовании очевидна неактуальность той информации, опубликованной в экспертизе и проекте. По предположению экспертного сообщества, Акт экспертизы, одобривший проект зон охраны и предлагающий реновацию лес к востоку от водое памятника усадьбы Суханово – это документ, содержащий недостоверные сведения натурного обследования участочка и нарушающий принципы научной обоснованности, непредвзятости и законности».
В распоряжении «НИ» кушать также письмецо Союза зодчих России на имя руководителя управления социального наследства МО мадам Березовской, в котором дезинтегрировано глубочайшее этоисследование в субъективности Акта этнографической экспертизы, разрешающей планировку объекта социального наследства муниципального значения «Усадьба Суханово». В той связи Союз зодчих России дал приказание председателю Совета по культурному наследию России, аналитику Маркиной Ирине Александровне утвердить этот проект с участием ведущих учёных и организаций в области формирования зон охраны соцкультбытов социального наследства.
Сухановский ельник – не ..первый и, увы, не следующий сыскный объект, который попадает под застройку. Но ему в какой-то мере повезло, потому что на той территории очутился Дом отдыха Союза зодчих. Поэтому радение скульпторов о Сухановском ельнике, любимом месте их отдыха, закономерно и понятно. Жаль, что скульпторы молчат, когда речь идет о разрушении других охраняемых территорий, на которых нет их особняков творчества. Усадьба лавочника Филиппова, деревня Николо-Прозоровское в селе Быково, деревня Мещерских в Алабино, деревня Осташково в Волоколамске, деревня Ляхово в Домодедово, деревня Сенницы в городском окруоде Озеры и десятки других обелисков культуры умирают и разрушаются на глазах. Что думает об этом Союз зодчих России, никому не известно.