А что же дольщики?

Дольщикам иркутского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартиры в балашовском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь иркутскому жилкомплексу южан почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» просили об этом еще в минувшем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на скамейку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и проблематику с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и член облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на трудовой группке в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», инвесторам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.

ЖБК-3 отошёл с Трудовой

Два высотных домика в престижном районе Энгельса, с видом на городской пирс и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом здании планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя боеготовность домов – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартирки обанкротены полностью, в приятелем не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от инвесторов средств – 246,5 млн рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в концерн Константина Колесниченко, был признан должником месяц назад. Дольщики потянулись с заявлениями в реестр контрагентов практически сразу. А 5 октября на форуме пилястра «Квадрат64» попришли сведения о том, что в отель ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе пришли сотрудники прокуратуры и изымают бумаги.


Правоохранительные органы по этому поводу хранят молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что детали дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало будоражит выявленный следствием факт вывода более 1,3 тысячи кв. метров жилья


Да и появление новых 170 обманутых дольщиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на региональном уровне, в сфере оным не значится и в список долгостроев до сих пор не включен.

Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» перечень неблагополучного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит бал Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и приезда в область президента Путина, застройщики «Пляжа» подвели горестный итог: деятельности застыли, что еще можно сделать, кроме как оборотиться в суд и потребовать выключения в перечень условий кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у инвесторов информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — участников жилищного строительства» мало чем можетжрать их утешить. Впрочем, у госкомпании жрать прямой повод увлечься «Пляжем» — главнейший вкладчик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к мигу удовольствия его предписаний от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» воходят в консорциум фирм балашовского бизнесмена Константина Колесниченко и его супруги Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе являются девелоперами самарского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – тотальная отмена купель по выводу активов. Дело добралось до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, водоносную задвижку 16-метровой толщи и 4 уличных умывальника объемом 8 кубометров каждый. Удобства, кстати, имеют свои кадастровые номера. Компания купила соцкультбыт Давыденко в январе 2017 года, а она в июне 2020 года проиграла его Мартыновой.


Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и здания запрещено регистрировать в Росреестре и реализовать с ними сделки.

Также обжалованы сделки по покупке автотехники должника. Оказалось, что в июле 2020 года, уже на порожке банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приладить в добрые руки гражданина Сергея Кульгавенко мотоцикл Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого автопарка также наложены неконтролирующие меры. Вопросы с отменой всех сделок трибунал приезжает рассмотрить 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж надлежащ рассмотратить оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически этаж в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 контрактам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группировки фирм «ЖБК-3», принадлежащей четырнадцатилетней внучки Константина Колесниченко Анастасии. Участки были обыграны по кадастровой себестоимости – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также убавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и дольщиков свои притензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.

Куда смотрели прокуроры

Итак, что же в сыром остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и краевые с поселковыми сановники вместе взятые, еще прошлым летом отлично знали о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, снижении себестоимости стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутствии денег застройщиков на счетах компании. Знали об этом и прокуроры БЭП, изъявшие у дольщика переводы всех бланков и процентовок.

И что же – пройдало уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже фундаментальной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сайт застройщиком, якобы утерян, а протоколов ему никто не отдает. До полноценной проверки стройки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не дает оценки функции основного получателя ЖБК-3 Константина Колесниченко и учредителя корпорации Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не наклоняются депутатом Панковым, так кротким переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях дольщика не приводили к приемлемым действиям?


Более того – свои следующие сделки по выводу активов ЖБК-3 свершал уже в 2020 году, после раздражения судебного дела и начала банкротства! И прояви следствие беспечность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.


Наконец, почему самарский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными домиками проглядел ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил краевым чиновникам за неблагополучные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, возобновил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь возведение «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что киоскёры обязаны существовали встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали длать вид, что все хорошо.

Возможно, наукой пензенским киоскёрам и правоохранителям можетбыл бы стать недавний московский кейс. 7 мая замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за вымогательство юридическими полномочиями, сообщают СМИ. В его судебном деле два многоэтажных комплекса и вред на три миллиарда рублей. По воззрению следствия, чинуша знал, что фактически на отделочной скамейке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в марте 2017 года, а сам риелтор получил от вкладчиков средства, которых хватало почти на совершенное окончание проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, существовало известно о плачевном бюджетном положении компании.

Ситуация с тамбовской схожа до боли, не кажется?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *